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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
全球經濟處於溫和成長階段，可望持續帶動房市需求增長，加上新增供給成長未大幅超越需求下，可望持續推升不動產企業的盈餘與股利持續成長。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉（Wilson Magee）認為，長期來看，不動產類股與債券的報酬表現相關性並不高，舉例來說，美國REITs與所有債券（包含美國公債以外的債券類別）過去的報酬表現相關程度不高，與股票則是負相關，過去幾年相關程度有提高的趨勢，因此預期短線升息期間不動產類股的波動度與下行風險可能會提高。
第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，觀察目前各國REITs股利率，普遍介於3.5～6.7％，均高於10年期美債殖利率1.6％的水準，也優於各國股票指數的股利率。楊慈珍認為，無論從總經面、價值面或基本面來衡量，REITs中長期多頭趨勢不變；短期內，如果因為美國升息而出現明顯拉回，建議可採取定時定額，加碼因應。
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